Właściciele lub zarządcy spółdzielni mieszkaniowych biorą na siebie odpowiedzialność za bezpieczeństwo mieszkańców oraz stan techniczny nieruchomości. Istotną kwestią jest więc zabezpieczenie się przed nieprzewidzianymi zdarzeniami, które niosą ze sobą poważne konsekwencje. Ubezpieczenie spółdzielni mieszkaniowych jest gwarancją ochrony przed szkodami zaistniałymi w wyniku działania sił wyższych. Z kolei właściciele mieszkań mogą przystąpić do ubezpieczenia grupowego, które jest dostępne dla wszystkich lokatorów.
Ubezpieczenie spółdzielni mieszkaniowych - w jakich sytuacjach się sprawdza?
Spółdzielnie mieszkaniowe oraz zarządcy zasobów mieszkaniowych działają nie tylko na rzecz, ale także w imieniu lokatorów. Wybór odpowiedniego ubezpieczenia spółdzielni mieszkaniowej często przekłada się bezpośrednio na relacje z lokatorami. Rozsądne zarządzanie ryzykiem to jeden z obowiązków należących do administratorów budynków. Celem polisy ubezpieczeniowej dla spółdzielni mieszkaniowych jest ochrona nieruchomości oraz ich mieszkańców przed różnymi zagrożeniami. Zalicza się do nich:
- uszkodzenia budynków w wyniku powodzi, huraganów, pożarów czy trzęsień ziemi,
- wandalizm oraz kradzież na terenie spółdzielni,
- awarie techniczne instalacji,
- wypadki na terenie spółdzielni,
- koszty zgłaszanych roszczeń,
- koszty windykacji płatności.
Co ubezpiecza wspólnota mieszkaniowa?
W przypadku ubezpieczenia spółdzielni mieszkaniowych brane są pod uwagę dwa obszary: majątek spółdzielni oraz odpowiedzialność cywilna. Większość firm ubezpieczeniowych podchodzi do tego typu polis dosyć elastycznie. W ogólnych warunkach ubezpieczenia spółdzielni mieszkaniowych proponowany jest szeroki zakres ochrony, który bez problemów można dopasować do indywidualnych potrzeb. Polisa ubezpieczeniowa dla spółdzielni może obejmować:
- majątek należący do spółdzielni mieszkaniowej,
- odpowiedzialność cywilną spółdzielni mieszkaniowej odnoszącą się do posiadania mienia i zarządzania nieruchomościami,
- odpowiedzialność cywilną za szkody wyrządzone przez podwykonawców spółdzielni,
- odpowiedzialność cywilną spółdzielni mieszkaniowej z tytułu prowadzenia parkingów strzeżonych,
- odpowiedzialność cywilną spółdzielni mieszkaniowej za szkody zaistniałe w nieruchomościach użytkowanych przez spółdzielnię na podstawie najmu lub dzierżawy,
- odpowiedzialność cywilną członków władz, członków zarządu, prokurentów i członków rady nadzorczej spółdzielni mieszkaniowej,
- odpowiedzialność cywilną spółdzielni mieszkaniowej z tytułu szkód wyrządzonych pracownikom w następstwie wypadków przy pracy i chorób zawodowych,
- odpowiedzialność cywilną spółdzielni mieszkaniowej za szkody zaistniałe w rezultacie niewykonania zobowiązań w ramach zarządzania nieruchomościami,
- dodatkowe koszty działalności zaistniałe w wyniku szkód powstałych w mieniu spółdzielni mieszkaniowej,
- szyby i inne przedmioty szklane,
- sprzęt elektroniczny stacjonarny i przenośny w zasobach spółdzielni mieszkaniowej,
- kradzież z włamaniem oraz wandalizm.
Ubezpieczenie mieszkania należącego do spółdzielni mieszkaniowej
Polisa ubezpieczeniowa dla nieruchomości należących do spółdzielni mieszkaniowych ma charakter grupowy. Umowę z towarzystwem ubezpieczeniowym podpisuje w imieniu lokatorów zarząd, a każdy z nich decyduje indywidualnie czy chce być częścią takiego ubezpieczenia. Polisę grupową można dobrowolnie modyfikować i dopasować do potrzeb konkretnego lokatora. Składkę ubezpieczenia najczęściej płaci się razem czynszem.
Ubezpieczenie dla członków zarządu spółdzielni mieszkaniowej
W praktyce spółdzielnie mieszkaniowe zabezpieczają się, zawierając umowę ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej (OC). Dzięki takiej polisie w sytuacji wystąpienia szkody osoba poszkodowana może zgłosić roszczenie bezpośrednio do ubezpieczyciela spółdzielni. Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej członków zarządów spółdzielni to specyficzna polisa. Ochroną w ramach polisy ubezpieczeniowej powinni być objęci zarówno członkowie zarządu i rady nadzorczej, jak i kluczowi pracownicy spółdzielni.
Oferta ta jest skierowana do podmiotów zarządzającymi zasobami mieszkalnymi. Usługa ubezpiecza budynek od zdarzeń losowych, ognia, kradzieży, włamania i rabunku. Chroni także odpowiedzialność cywilną członków spółdzielni. Ochrona są również zewnętrzne urządzenia i instalacje oraz znajdujące się w budynku przedmioty szklane oraz szyby. Ubezpieczenie można rozszerzyć o: potencjalne akty terrorystyczne, OC pracodawcy, OC za szkody wyrządzone przez podwykonawców, OC z tytułu prowadzenia parkingów strzeżonych, ryzyko wandalizmu, dewastacji, przepięcia, przetężenia oraz pękanie mrozowe przewodów i rurociągów.
